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Especialistas apontam que a compra de imóveis através de tokens digitais já representa uma parcela significativa do mercado imobiliário espanhol. Com a continuação desse ritmo, é previsto que a compra de casas com Bitcoin e criptomoedas se torne comum em todo o país dentro de alguns anos.
Marbella e Alicante são cidades emblemáticas onde a oferta de imóveis disponíveis para compra com Bitcoin é mais proeminente. No entanto, a tendência está se expandindo rapidamente por todo o território espanhol, com cada vez mais empresas imobiliárias obtendo certificados para realizar transações com criptomoedas.
Embora ainda não seja uma prática generalizada, observa-se um aumento no número de cidadãos optando por essa forma de pagamento. Isso reflete a crescente aceitação e confiança no uso de criptomoedas no mercado imobiliário.
O processo de compra envolve a conversão das criptomoedas em euros, seguido pela oficialização da transação em cartório e seu registro em moeda fiduciária. Procedimentos adicionais são realizados junto à Agência Tributária para garantir a conformidade com as regulamentações.
Uma parte crucial do processo é a aplicação de procedimentos KYC para evitar lavagem de dinheiro. As carteiras de criptomoedas do comprador e do vendedor são analisadas, garantindo a legalidade dos fundos envolvidos na transação.
A utilização de criptomoedas como forma de pagamento tem atraído um maior número de investidores estrangeiros para o mercado imobiliário espanhol.
Natalia Berbetova, da imobiliária RK Inmo SLM, destaca que a abertura para transações com Bitcoins tem ampliado a lista de potenciais compradores, incluindo investidores dispostos a pagar preços mais elevados pelos imóveis.
“A SLM decidiu abrir as portas a este tipo de operações há menos de um ano. Vimos que agora era possível realizar operações com total segurança para o vendedor e com procedimento transparente, então decidimos nos certificar para poder operar”, comentou.
Bervetova garante que as vantagens são óbvias, considerando que a lista de potenciais compradores se estende a clientes de outras partes do mundo.
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