Um dos muitos mercados que tem se beneficiado da tecnologia por trás das criptomoedas é o mercado imobiliário.
Além de algumas imobiliárias já aceitarem pagamentos com cripto, o setor está sendo revolucionado pela tecnologia conhecida como “Utility Tokens”.
Esta inovação, proporcionada pela tecnologia blockchain, está encurtando o tempo que o processo de compra ou venda de imóveis leva tradicionalmente.
Conforme destacou Marcelo Magalhães, CEO da plataforma de integração em blockchain voltada ao mercado imobiliário Ribus, a inclusão da blockchain no mercado imobiliário resolve dois pontos cruciais para o setor:
“O primeiro deles, evidentemente, diz respeito aos custos e à burocracia envolvidos nas negociações de compra e venda de imóveis. A transação passa por diferentes atores desse ecossistema, como construtoras, cartórios, advogados, bancos, entre outros. O que poderia ser um processo rápido, torna-se bastante lento e custoso. Afinal, a cada ida e vinda há taxas e tributos.”
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Como os tokens são regidos por um “contrato inteligente”, o processo passa a não depender mais de validadores externos. E isso leva ao segundo ponto:
“Essa descentralização leva à segunda solução que os tokens oferecem ao mercado imobiliário: maior democratização no acesso de serviços e bens por parte das pessoas”, destacou Magalhães.
Utility tokens no mercado imobiliário
Os tokens são capazes de envolver diferentes atores do ecossistema imobiliário na mesma solução.
Dessa forma, garantem a transação e a conclusão do negócio. Ao mesmo tempo, podem incluir serviços de engenharia, arquitetura, design de interiores, advocacia, cartórios, entre outros.
Ainda, há a possibilidade de garantir a presença de construtoras e incorporadoras nessa estrutura digital.
O uso de utility tokens (tokens de utilidade) está ganhando espaço no mercado imobiliário e a tendência é de crescimento.
De acordo com MarketsandMarkets, o segmento deve saltar de US$ 2,3 bilhões em 2021 para US$ 5,6 bilhões em 2026. Estima-se que o crescimento médio anual seja de 19%.
“Os tokens e a blockchain já são uma realidade em todo o mundo e são usados com frequência cada vez maior pela sociedade. Assim, cabe às empresas inseridas no mercado imobiliário decidirem o que querem do futuro. Ou elas se adaptam às demandas que surgem diariamente e adotam os ativos digitais em suas negociações, ou serão engolidas pelo avanço da digitalização e da tokenização”, concluiu o CEO da Ribus.
Tokenização imobiliária é destaque no BitSampa 2022
No próximo sábado (26), durante o BitSampa 2022, um dos maiores eventos sobre o universo cripto no país, o CEO da Ribus, Marcelo Magalhães, e Daniel Carius, COO da empresa, vão falar sobre tokenização imobiliária.
“A tokenização está mudando a forma como ativos são comprados, vendidos e alugados, democratizando o processo de possuir. Assim, torna-se uma alternativa simples e eficiente para o mercado imobiliário, como forma de fazer parte da propriedade e facilitar a negociação”, destaca Carius.
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