El gobierno de Estados Unidos está considerando la posibilidad de usar Bitcoin como criterio para la evaluación de crédito en hipotecas. Esta información cobró relevancia después de que Michael Saylor, presidente ejecutivo de Strategy, enviara una propuesta formal a la Federal Housing Finance Agency (FHFA).
Saylor ofreció al director de la agencia, Bill Pulte, el BTC Credit Model, una metodología creada para evaluar riesgos y crédito utilizando Bitcoin como referencia. La propuesta surge en un momento en que el gobierno busca modernizar los criterios de concesión de crédito hipotecario, incorporando activos digitales en el proceso.
Según Saylor, a diferencia de los modelos tradicionales, el BTC Credit Model no depende de balances convencionales o históricos bancarios. En cambio, se enfoca en tres pilares principales:
- BTC Rating: mide cuántas veces las reservas de Bitcoin cubren las deudas de la empresa;
- BTC Risk: evalúa la volatilidad de Bitcoin y su impacto en el riesgo de crédito;
- BTC Credit: define un spread de crédito teórico basado en el desempeño y la estabilidad del activo.
Strategy, dirigida por Saylor, es mundialmente conocida por su estrategia agresiva de compra de Bitcoin utilizando deuda, especialmente mediante la emisión de bonos y notas convertibles. Actualmente, la empresa posee 592.345 BTC, valorados en más de 62.000 millones de dólares (aproximadamente 58.000 millones de euros), con una ganancia no realizada superior a 20.000 millones de dólares (alrededor de 18.500 millones de euros).
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Bitcoin para hipotecas y financiación habitacional en EE. UU.
El interés de la FHFA en evaluar este modelo sugiere una posible ruptura en el sistema tradicional de financiación inmobiliaria. Según fuentes cercanas a la agencia, la idea es entender cómo los activos digitales, especialmente Bitcoin, pueden fortalecer las garantías y reducir los riesgos para los financiamientos habitacionales.
Michael Saylor afirmó durante la presentación del modelo: “Estamos listos para compartir nuestra metodología. Permite medir el riesgo y el crédito de manera transparente, utilizando una reserva de valor descentralizada e inmune a la inflación.”
Este lunes, Strategy reveló la compra de 245 BTC adicionales, por un valor de 26 millones de dólares (aproximadamente 24 millones de euros), reafirmando su confianza en la valorización a largo plazo de Bitcoin.
Mientras tanto, los expertos evalúan que, si la propuesta se adopta, EE. UU. podría convertirse en el primer país en integrar formalmente Bitcoin en el mercado de hipotecas. Esto no solo transformaría el sector inmobiliario, sino que también aceleraría la adopción institucional de las criptomonedas.
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